(00:00) Les banques qui sont vertes, c’est surtout des néobanques, donc elles peuvent pas forcément faire de crédit. Donc déjà il y a un sujet. Je suis peut-être pas obligé de mettre tout mon argent dans une seule banque, je suis peut-être pas obligé de faire tous mes investissements sur un investissement traditionnel. Je peux peut-être avoir des choses qui ont plus de conviction. Un petit tips pour ceux qui veulent vraiment être indépendants : prenez un ETF PAB, c’est-à-dire aligné aux accords de Paris.

(00:30) Finalement on peut prendre un ETF sur beaucoup d’indices différents, mais en plus il y a cette mention PAB. Des clients qui ont un objectif de transmission, on leur met une assurance-vie plus des groupements forestiers, plus d’autres techniques. Même si on n’est pas fatigué à 60 ans, est-ce qu’on a envie de passer sa vie à travailler ? Est-ce que ce qui nous rend riche, c’est d’accumuler et de mourir avec son argent, ou est-ce que c’est aussi d’en profiter ?

(01:03) Hello et bienvenue sur le podcast de La Bonne Fortune, cette émission qui te donne les clés pour prendre en main tes finances personnelles. Je suis Ismaël Bernus, un entrepreneur heureux, et avec La Bonne Fortune, mes invités et moi-même nous nous livrons sans filtre pour te donner les connaissances et les outils afin que tu puisses investir selon tes choix, tes envies et tes objectifs.

(01:32) Aujourd’hui j’ai l’immense plaisir de recevoir Camille Lipani. On va faire une émission passionnante sur l’investissement, avec un prisme particulier : non pas seulement la rentabilité, mais aussi le sens, l’impact positif sur la planète et sur notre épargne. Camille, tu es CGP, tu as créé le cabinet Impact Invest Patrimoine à Nantes, et tu portes une approche très engagée.

(02:46) Camille revient sur son parcours. Elle a commencé dans l’immobilier en gestion locative, puis a travaillé en banque de détail. Deux expériences salariées qui lui ont montré ce qu’elle ne voulait plus faire. Avec ses convictions écologiques renforcées après le Covid, elle a choisi de créer son cabinet pour proposer une autre façon d’investir.

(04:57) Elle explique avoir longtemps tâtonné au début, avant de faire un virage net : construire une offre pensée pour des clients sensibles à l’écologie, et investir selon ses convictions, pas seulement selon des promesses de rentabilité.

(06:00) On parle ensuite de banques, d’immobilier, d’épargne et d’impact carbone. L’idée forte : l’épargne d’un individu peut avoir un impact plus important que beaucoup d’autres gestes du quotidien. Ce qui oblige à se poser une question simple : où dort vraiment notre argent ?

(08:07) Camille explique que le moindre euro placé en banque a un impact positif ou négatif. Il faut donc regarder aussi son compte courant, ses livrets, ses investissements, et pas seulement ses placements “verts” ponctuels.

(09:07) La solution n’est pas de tout mettre sous son matelas. Elle rappelle que les banques vertes sont souvent des néobanques, avec des limites, notamment pour le crédit. Il faut donc penser en nuances et avancer intelligemment, sans tomber dans le tout ou rien.

(10:47) Crédit Coopératif, La Banque Postale, Green-Got, Helios : plusieurs noms sont évoqués. L’idée n’est pas de trouver la solution parfaite, mais d’avoir conscience des impacts et d’envoyer aussi un signal par ses choix de consommation financière.

(15:10) Ismaël demande ensuite à Camille ce que représente l’argent pour elle. Réponse : un moyen, pas une fin. Un levier au service d’une vie plus simple, plus autonome, plus cohérente avec ses valeurs, avec en ligne de mire une maison autonome, la permaculture, un café littéraire, et une vie plus libre.

(17:16) Vient alors la question centrale : comment investir avec sens ? Camille explique son approche : d’abord comprendre les objectifs de vie du client, puis construire une stratégie adaptée. On parle d’assurance-vie, de PEA, de compte-titres, de partenaires engagés comme Goodvest ou Green-Got, et d’ETF PAB pour ceux qui veulent rester autonomes.

(20:14) Dans ces assurances-vie, on peut retrouver des fonds actions, obligations, ETF, private equity, infrastructures vertes, projets d’énergies renouvelables, voire des SCPI. L’important est de comprendre qu’une assurance-vie est une enveloppe, et que le contenu compte autant que le contenant.

(22:19) Camille rappelle néanmoins une limite essentielle : la bourse ne permet pas toujours d’avoir un impact direct très fort. À l’échelle du particulier, on fait ce qu’on peut avec les outils disponibles. D’où l’intérêt de diversifier avec d’autres classes d’actifs.

(23:19) ESG, PAB, ISR : l’épisode prend le temps de clarifier les acronymes. PAB signifie “aligné avec les accords de Paris”. ISR signifie “investissement socialement responsable”, avec des logiques différentes selon qu’on parle du monde financier ou immobilier.

(24:20) Côté immobilier, Camille insiste sur les SCPI labellisées ISR. Elle cite notamment Remake et Iroko, avec une logique de renouvellement du parc urbain, une démarche de rénovation, et parfois même une poche sociale orientée logement plus accessible. Elle évoque aussi la SCPI Kyaneos, qui travaille sur le résidentiel dégradé à rénover, même sans label ISR.

(27:54) Sur les performances, elle rappelle qu’il faut distinguer rendement affiché, effet de lancement et gestion de long terme. Le plus important n’est pas la promesse marketing, mais la solidité du parc, la qualité de gestion, la valorisation des actifs et la cohérence de la stratégie.

(29:53) L’épisode élargit ensuite le spectre : crowdfunding à impact avec Enerfip ou Lita, groupements forestiers, foncières agricoles, foncières solidaires, solutions pour le logement ou le bien vieillir, immobilier social… L’investissement durable est plus vaste qu’on ne le pense.

(31:25) Sur les groupements forestiers, Camille explique que le fonctionnement ressemble à celui d’une SCPI, mais avec des forêts au lieu d’immeubles. Les revenus proviennent notamment de la coupe d’entretien et de la valorisation du bois. Elle évoque aussi les avantages fiscaux, la réduction d’impôt, l’exonération partielle en transmission et l’absence d’impact sur l’IFI.

(36:13) Les groupements viticoles sont ensuite évoqués, avec plus de prudence. Risques climatiques, évolution de la consommation, changement des habitudes des nouvelles générations : la vigne est une classe d’actif intéressante, mais plus sensible, plus exposée, moins simple à appréhender que la forêt.

(39:49) On parle aussi des foncières solidaires et des foncières agricoles. Habitat et Humanisme est cité pour la partie solidaire. FEVE et Fermes En Vie pour la partie agricole. Là, la logique n’est pas seulement patrimoniale : elle est aussi sociale, territoriale et humaine.

(42:53) Le crowdfunding revient dans la discussion comme solution pour soutenir des projets d’énergie ou des entreprises à impact, avec des rendements parfois attractifs. L’intérêt, selon Camille, est de montrer qu’on peut rester diversifié tout en donnant une direction à son argent.

(44:51) Ismaël insiste sur un point simple mais fort : 7 % de rendement annuel, c’est un capital qui double environ tous les 10 ans. Cela permet de remettre un peu de perspective sur les mécanismes d’intérêt composé et de comprendre pourquoi certaines poches d’investissement peuvent jouer un rôle important dans une stratégie globale.

(45:24) Camille détaille ensuite ses propres placements. Elle parle de son PEA, de son compte-titres avec des ETF PAB, de ses investissements en crowdfunding à impact, de son assurance-vie et de son intention d’investir dans Fermes En Vie. Elle reconnaît avec honnêteté avoir longtemps attendu d’avoir des solutions alignées avant d’investir elle-même.

(47:53) Vient ensuite une séquence très intéressante sur la stratégie selon l’âge. À 20 ans : ouvrir tôt, prendre date, mettre en place un DCA régulier. À 40 ans : penser transmission, enfants, retraite, plan B. À 60 ans : arbitrer entre donation, assurance-vie, démembrement, autonomie future et fin de vie.

(53:32) Camille évoque sa propre philosophie de vie : profiter, vivre simplement, réfléchir à ce qui rend réellement riche. Pas seulement accumuler, mais aussi construire une vie plus choisie, plus cohérente, plus heureuse.

(56:24) La discussion se déplace ensuite vers l’immobilier existant et la rénovation. Camille explique qu’améliorer un logement, rénover un bien énergivore, transformer l’existant plutôt que construire toujours plus peut être une démarche profondément utile et cohérente, si l’on va plus loin que la simple décoration.

(58:47) Ismaël parle alors du positionnement de LeBonFlip : rénover des biens existants, repartir d’un bâti ancien, remettre à niveau énergétiquement, valoriser le patrimoine existant. Camille reconnaît la logique écologique derrière cette démarche, à condition que la rénovation soit réelle et sérieuse.

(1:01:26) On passe ensuite à la partie plus personnelle. Camille partage un mantra emprunté à Bruce Lee : “Absorbe ce qui est utile, rejette ce qui ne l’est pas et ajoute ce qui t’est propre.” Une autre phrase la guide aussi : “Le monde est un village à l’échelle planétaire.”

(1:02:53) Deux livres sont ensuite recommandés : le PTEF, porté par le Shift Project, et L’illusion de la finance verte, qui démonte une partie des promesses marketing de la finance durable sur les marchés financiers. On évoque aussi Pierre Rabhi, la sobriété heureuse et la nécessité de redonner du sens à la richesse.

(1:07:19) Ismaël rappelle que Camille offre un guide récapitulatif pour résumer les différentes solutions évoquées dans l’épisode. Il mentionne également le mini-cours proposé par Camille, sa présence sur LinkedIn et les possibilités d’accompagnement plus poussées.

(1:10:20) Camille explique son modèle d’accompagnement : une consultation ponctuelle d’une heure avec plan d’action, ou un accompagnement privé plus long avec stratégie, suivi et propositions régulières d’investissements adaptés.

(1:12:13) Avant de conclure, Ismaël demande comment motiver les auditeurs à soutenir le podcast. Camille répond que s’abonner ou laisser un avis prend deux secondes mais peut vraiment aider. Elle rappelle aussi que diffuser ce type d’épisodes, c’est aussi contribuer à faire avancer des idées utiles.

(1:14:12) L’épisode se termine sur une invitation à ne pas voir le monde en noir ou blanc, mais à avancer par nuances. Avoir une carte bancaire plus cohérente, investir 10, 50 ou 100 euros sur un projet utile, amorcer un changement progressif : autant de gestes qui comptent lorsqu’ils vont dans la bonne direction.

(1:14:46) Ismaël conclut en remerciant Camille et en rappelant les grands enseignements de l’épisode : il est possible d’investir de façon durable, avec du sens, avec impact, tout en gardant une logique de stratégie patrimoniale et de rentabilité. Il annonce également la mise à disposition du guide récapitulatif dans les notes de l’épisode.