Un investissement unique alliant rendement et patrimoine dans un quartier dynamique.
Immeuble de caractère à vendre : 797.000 euros.
11 Boulevard Pont Achard 86000 POITIERS
Une Fusion Unique de Rendement et de Patrimoine
Découvrez l’Appart-Hôtel Poitiers, un investissement immobilier pas comme les autres, situé au cœur de Poitiers. Ce bien exceptionnel, niché dans un ancien hôtel particulier, allie le charme historique à l’élégance architecturale moderne, offrant une expérience inoubliable pour les voyageurs et un rendement attractif pour l’investisseur.
Cet ancien hôtel particulier est composé de 4 appartements de caractères et de deux caves. Il est exploité en activité de tourisme depuis 2018.
Les 4 appartements (et 2 caves) de cet immeuble sont dans une petite copropriété de 2 lots (majoritaire et syndic bénévole)
- RDC gauche : Studio 20m² : https://appart-hotel-poitiers.com/appartements/l-imperial/
- RDC droite : T2 de 40m² + terrasse extérieure de 40m² https://appart-hotel-poitiers.com/appartements/la-suite/
- 1er étage : T4 de 85m² https://appart-hotel-poitiers.com/appartements/atlantide/
- 2ème étage : T4 de 85m² https://appart-hotel-poitiers.com/appartements/le-neptune/
- Sous sol : 2 caves de 50m² environ
Emplacement idéal près de la gare, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville.
Durée d’un trajet en train : 1h20 depuis Paris et Bordeaux.
Au Centre du Projet « Grand Poitiers entre en gare »
Situé au 11 Boulevard Pont Achard, l’Appart-Hôtel Poitiers se trouve au cœur d’une initiative ambitieuse de rénovation urbaine. Ce projet promet de revitaliser et de moderniser le quartier de la gare, augmentant ainsi l’attractivité de la zone et rehaussant la valeur de l’immeuble.
Une Source de Revenus Stable et Immédiate
Avec un chiffre d’affaires mensuel de 7 128 euros et annuel de 85 536 euros, l’Appart-Hôtel Poitiers représente une opportunité d’investissement à haut rendement.
L’offre inclut l’immeuble et les 4 appartements entièrement meublés, le site internet, ainsi que les annonces sur les plateformes de réservation telles que Booking et Airbnb.
LES CHIFFRES CLÉS
71%
31%
10,73%
7128e/mo
2018
Un Investissement Chargé d’Histoire
Ce bien rare offre non seulement un rendement élevé, mais aussi la chance de posséder un morceau du patrimoine architectural de Poitiers. Idéal pour les investisseurs à la recherche d’une propriété unique avec un potentiel de croissance significatif.
Pour découvrir comment cet immeuble peut enrichir votre portefeuille immobilier, contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
M. Ismaël Bernus
+33698485728
hello@appart-hotel-poitiers.com